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휴리움 인사이드

팩트체크:물어보살

공사비 폭등으로 인한 추가 분담금 걱정은 없나요?
가양동 다우 갤러리 휴리움 일반분양자는 추가 분담금 걱정이 전혀 없습니다. 2022년 물가 상승으로 인한 사업비 증가는 전적으로 조합측에서 부담하며, 일반분양자는 2023년 분양 당시 확정된 분양가 그대로 계약을 유지합니다. 공사비 상승 리스크로부터 완전히 자유로운 안전한 선택입니다.
구역면적 3,054평 규모의 장점은 무엇인가요?
약 10,097㎡(3,054평)의 대지는 주거의 쾌적함과 관리의 효율성을 모두 잡은 최적의 규모입니다. 너무 넓어 복잡하지 않고, 너무 좁아 답답하지 않은 '프라이빗 랜드마크'로서 입주민들만의 밀도 높은 커뮤니티와 쾌적한 조경 공간을 향유할 수 있습니다.
건폐율 33.66%가 의미하는 주거 가치는 무엇인가요?
낮은 건폐율은 단지 내 오픈 스페이스가 그만큼 넓다는 것을 의미합니다. 대지의 약 66% 이상이 건물 대신 녹지, 산책로, 광장 등으로 채워져 동 간 거리가 확보되고, 도심 속에서도 숨통이 트이는 숲세권 같은 단지 환경을 제공합니다.
연면적 9,418평 규모에 담긴 상품성은 무엇인가요?
지하 주차장부터 지상 주거 공간까지 총 31,134㎡(9,418평)의 연면적은 224세대가 사용하기에 매우 넉넉한 공간 설계가 반영되었음을 뜻합니다. 세대별 실사용 면적의 극대화는 물론 넉넉한 공용 공간을 통해 주거의 품격을 높였습니다.
4개 동으로 나누어 배치된 이유는 무엇인가요?
대지 대비 4개 동 배치는 바람길을 열어주고 전 세대의 일조권을 최대한 확보하기 위한 최적의 설계입니다. 대단지의 혼잡함 대신 각 동별 독립성을 높여 입주민의 프라이버시를 지키고 단지 내 개방감을 극대화했습니다.
용적률 247.88%는 주거 환경에 어떤 영향을 주나요?
대전광역시 정비계획에 따른 법정 용적률 내에서 가장 효율적으로 설계된 수치입니다. 주거 공간의 쾌적성을 유지하면서도 충분한 세대수를 확보하여 향후 단지 관리비 절감과 공동체 활성화에 기여하는 경제적인 용적률입니다.
사용면적 2,837평은 어떻게 활용되나요?
기부채납 면적을 제외한 순수 사용면적 9,377.1㎡(2,837평)는 오롯이 주거 단지와 입주민 편의시설로만 사용됩니다. 효율적인 공간 배치를 통해 면적 대비 최대의 개방감과 쾌적한 보행로, 어린이 놀이터 등을 알차게 구성했습니다.
단지 면적 중 도로 면적 720㎡의 역할은?
기존의 좁고 불편했던 도로를 확장하여 단지 주변을 쾌적한 2차선 이상의 도로망으로 정비합니다. 이는 인근 학교 및 공원과의 접근성을 높여주며, 보행자와 차량 모두가 안전한 '안심 마을'을 만드는 핵심 인프라가 됩니다.

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