건폐율 33.66%(법정 60%)로 대지의 3분의 2 이상을 조경과 오픈스페이스로 남겼습니다. 동과 동 사이 간격, 채광과 통풍을 우선한 배치로 사계절 쾌적한 실내 환경을 만듭니다. 224세대라는 규모가 오히려 이 여유를 지탱하는 조건입니다.

1층을 필로티로 열어 단지 어디서든 답답함 없이 오갈 수 있습니다. 우천 시에도 젖지 않고 이동할 수 있는 동선을 고려했습니다.

놀이터 주변은 차량 진입을 제한하고 소방도로 중심으로 차량 동선을 분리했습니다. 보행자와 차량이 만나는 지점을 최소화한 배치입니다.

세대당 1.27대(총 286대) 주차를 확보해 법정 기준(238대)을 여유 있게 웃돕니다. 지하주차장 중심 설계로 지상은 조경과 보행 공간으로 남겼습니다.